외국인도 전세대출 가능하다고요? 신한은행 외국인 전세대출 알아보기
신한은행 외국인 전세대출 | 외국인도 한국 전세 가능?
외국인도 한국에서 전셋집을 구하는 것이 가능하죠. 그런데 대출도 가능할까요? 신한은행 외국인 전세대출 이용하면 외국인이라도 전세자금을 대출할 수 있습니다. 어떤 내용이며, 지원 대상이 구체적으로 어떻게 되는지 아래에서 자세히 알려드리겠습니다.
한국에 귀화하기 전 외국인을 배우자로 두셨거나, 본인이 외국인에 해당하는데 거처 마련에 자금 문제로 어려움을 겪고 있다면 아래의 글로 도움을 받으시기 바랍니다.
목차
신한은행 외국인 전세대출 대상주택과 신청대상
신한은행은 외국인을 위한 전세대출 상품이 따로 있습니다. 주변에 외국인 배우자를 둔 분들이나 외국인 분들 중 전세자금 마련에 어려움을 겪는 분들은 해당 상품 유심히 살펴보면 좋겠습니다.
정식 명칭은 신한은행 더드림 전세대출(서울보증_외국인) 상품이며, 자세한 사항은 아래 링크에서 확인 가능하며, 상담 신청 또한 가능합니다.
대상 주택 및 신청 대상 상세
외국인을 위한 전세대출에 특별히 대상주택이 다르게 지정되는 걸까요? 해당되는 주택과 해당되지 않는 주택이 있으므로 대출 신청 시 반드시 확인이 필요합니다.
대상 주택 유형은 아래와 같습니다.
- 아파트
- 연립주택
- 다세대주택
- 주거용 오피스텔
- 노인복지주택
그렇다면 전세대출이 어려운 주택도 있을까요? 외국인 전세대출 승인이 어려운 주택은 아래와 같습니다.
- 단독주택
- 다가구주택(원룸 건물)
따라서 예를 들어, 겉으로는 빌라처럼 보이더라도 건물의 유형이 다가구주택으로 분류되어 있는 주거지라면 전세대출이 어려우니, 이 부분 꼭 확인하실 필요가 있겠습니다.
이어서 신청 대상은 아래와 같은 조건을 만족해야 합니다.
- 만 19세 이상
- 부동산 중개업소를 통한 전세계약 체결
- 소득 대비 금융비용부담률 40% 이내
- 소득의 증빙이 가능한 외국인 혹은 외국 국적 동포
따라서 제한되는 사항은 개인 간 전세계약 체결은 대출이 어렵다는 점 유의하시기 바랍니다.
전세대출 세부 요건
이어서 전세대출 세부 요건은 아래와 같습니다.
| 대상 조건 | 세부 내용 |
|---|---|
| 1. 대출 대상 | 만 19세 이상인 외국인 |
| 2. 대출 한도 | 최대 2억 원 (최대 임차보증금의 80%) |
| 3. 대출 금리 | 최저 5.7% ~ 최고 6.71% (우대금리 조건 충족 시 낮아질 가능성 존재) |
| 4. 대출 기간 및 연장 방법 | 최소 3 개월 ~ 최장 36 개월 |
| 5. 대출금 상환 방식 | 만기 일시 상환 / 원금분할 상환 *중도 상환 시 최대 0.8% 수수료 |
몇 가지 유의사항으로는 임대차계약서 상 임대차기간 종료일과 대출 종료일은 필수로 일치되어야 합니다. 또한 우대금리 요건을 만족 시 대출금리는 더 낮아질 수 있습니다.
한편 대출금 5,000만 원 초과 시 인지세 본인 부담인 점 유의하시기 바랍니다.
신청 방법 및 필요서류 안내
신한은행 외국인 전세대출 경우 전국 신한은행 영업점 방문 신청이 가능합니다.
전세대출 신청 방법
외국인 전세대출 신청은 신한은행 영업점 방문하여 가능합니다. 신청 시 필요서류는 아래에서 확인이 가능하며, 만일 부결 시 대안 상품도 아래에 안내드리겠습니다.
외국인 전세대출 필요서류 및 유의사항
필요서류 목록
- 여권
- 외국인 등록증
- 국내거소신고사실증명서 또는 주민등록등본
- 임대차계약서 원본
- 임대인 통장사본
- 계약금 영수증
- 소득 및 재직 확인 서류 등
재직 확인 서류의 경우 사업을 영위하는 외국인이라면 해당 사실을 증명할 수 있는 서류를 구비하면 됩니다.
한편 신한은행 외국인 전세대출 신청 시 유의사항은 아래와 같습니다.
- 금리인하요구권 미포함
- 국내 체류 비자 유형에 따라 대출이 제한될 수 있음
- 연체 시 일정기간 후 원리금의 전액 상환 의무 발생할 수 있음
기타 자세한 내용은 신한은행 홈페이지 혹은 신한은행 고객센터(1577-8000)로 문의하시면 자세한 안내 받으실 수 있습니다.
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(O/X 퀴즈). 신한 더드림 전세대출은 외국인도 가능한 대출이다?
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